En Périgord Noir proche de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère avec une jolie vue au sud, Périgourdine de construction traditionnelle habitable, située au calme, avec un magnifique terrain boisé clos de plus d'un hectare.
En Périgord Noir proche de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère avec une jolie vue au sud, Périgourdine de construction traditionnelle habitable, située au calme, avec un magnifique terrain boisé clos de plus d'un hectare.
En Périgord Noir proche de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère avec une jolie vue au sud, Périgourdine de construction traditionnelle habitable, située au calme, avec un magnifique terrain boisé clos de plus d'un hectare.
En Périgord Noir proche de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère avec une jolie vue au sud, Périgourdine de construction traditionnelle habitable, située au calme, avec un magnifique terrain boisé clos de plus d'un hectare.
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En Périgord Noir proche de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs de la vallée de la Vézère avec une jolie vue au sud, Périgourdine de construction traditionnelle habitable, située au calme, avec un magnifique terrain boisé clos de plus d'un hectare.

Réf. : MP113869
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

A quelques minutes d'un petit village avec épicerie, école et restaurants, au coeur d'un grand terrain boisé de plus d'un hectare entièrement clos, cette belle construction typique traditionnelle profite d'une situation calme, d'une belle vue sur la vallée et d'une bonne orientation. Elle développe environ 150 m² habitable de volumes lumineux, avec de plain-pied l'entrée, la cuisine, le séjour avec mezzanine, deux chambres avec salles d'eau, et à l'étage un bureau, une petite chambre dans la tour, une salle d'eau et une quatrième chambre. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage ( 2/3 voitures ), d'une importante pièce de rangement et d'une véritable cave à vin. Deux larges terrasses se trouvent sur le devant côté vue et sur l'arrière, côté cuisine, avec la vue sur les chênes. Un solide préau pour deux voitures se trouve à l'entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 11 242 m²
  • Taxes foncières : 1 885 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) d'environ 7 m².
  • Chambre(s) d'environ 15,8 m².
  • Chambre(s)
  • Mezzanine(s) donnant sur le séjour et d'environ 8,6 m².
  • Palier(s) d'environ 4 m².
  • Salle(s) d'eau d'environ 2 m².

Chauffage

  • Electrique

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Portail(s)
  • Terrain(s) de pétanque

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) d'environ 21,3 m² avec penderie et salle de bain d'environ 6,6 m² .
  • Chambre(s) d'environ 11,1 m².
  • Cuisine(s) d'environ 16 m².
  • Dégagement d'environ 1,2 m².
  • Hall(s) d'entrée d'environ 10,5 m².
  • Séjour(s) d'environ 32 m².
  • Salle(s) d'eau d'environ 2,3 m².
  • WC

Dépendances

  • Abri(s)
  • Préau(x) pour 2 voitures.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Sous Sol

  • Atelier
  • Cave(s) à vin
  • Garage(s)

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 19/11/2024
Consommation en énergie primaire :

247 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

8 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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