En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé.
En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé.
En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé.
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En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé.

Réf. : MP113897
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à quelques kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, cette vaste maison familiale en pierre, développe plus de 220 m² habitables sur trois niveaux avec en plus un grand garage. Elle profite d'une situation très calme, non isolée, et d'une bonne orientation. Cette bâtisse traditionnelle de qualité, permet une vie de plain-pied avec un accès à la terrasse depuis les pièces principales ( séjour, cuisine, chambre principale). En rez de jardin,, un appartement récent sera idéal pour recevoir famille ou amis, mais pourra aussi être loué en saisonnier. La piscine est récente. L'ensemble en très bon état de présentation. Le chauffage par pompe à chaleur, permettra de chauffer ou de climatiser. Terrain boisé necessitant relativement peu d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 225 m²
  • Surface terrain : 8 677 m²
  • Taxes foncières : 2 706 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 16 et 13 m².
  • Cuisine(s) d'environ 15 m² avec porte-fenêtre.
  • Hall(s) d'entrée /dégagement/placards de 24 m².
  • Séjour(s) avec cheminée d'environ 36 m², portes-fenêtres.
  • Salle(s) d'eau de 6 m².
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) de jardin et borie.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Rightmove infos

  • Région

Terrain

  • Piscine(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s) à vin.
  • Garage(s) /atelier d'environ 100 m².
  • Appartement indépendant d'environ 45 m² offrant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.

1er étage

  • Chambre(s) de 28 et 14 m².
  • Palier(s) de 8 m².
  • Pièce(s) /rangements.
  • Salle(s) d'eau de 5 m²?
  • WC

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Pièces diverses

  • Terrasse(s)

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) 45 mn.
  • Autoroute(s) 10 mln.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/08/2023
Consommation en énergie primaire :

100 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

3 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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