Ensemble en pierres situé au coeur d'un village avec commerces et gare SNCF
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Ensemble en pierres situé au coeur d'un village avec commerces et gare SNCF

Réf. : AP2434
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Cette propriété a fière allure ! Située à l'entrée d'un village avec commerces et gare SNCF, elle bénéficie de deux critères recherchés de tous : un garage pour chaque maison et un jardin ! La maison principale construite en 1872 comprend une spacieuse cuisine de 18 m2, un salon de 27 m2 avec cheminée, un toilette. Trois chambres à l'étage dont deux en suite. La seconde maison dispose en rez-de-rue d'une cuisine, une salle de bain, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Jardin intimiste à l'arrière permettant de profiter du climat Périgourdin. Il faudra un peu d'huile de coude afin de retrouver à cette propriété tout son charme d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 176 550 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 156 m²
  • Surface terrain : 430 m²
  • Taxes foncières : 934 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1872
  • Orientation : Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 18 m2
  • Salon(s) 27 m2
  • WC 2 m2

Dépendances

  • Maison maison à restaurer de 50 m2 comprenant en rez-de-rue : garage, cuisine, salle de bains, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Grenier à l'étage.

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD
  • Commerces à proximité immédiate
  • Ecole(s) à proximité immédiate
  • Gare(s) à 500 m

Rez de Jardin

  • Cave(s) 23 m2 avec chaudière au fuel
  • Garage(s) 25 m2

1er étage

  • Chambre(s) 20 m2 avec salle d'eau - 10 m2 et 9 m2
  • Couloir 3,50 m2
  • WC 2 m2

Chauffage

  • CC Fuel
  • Climatisation réversible

Fenêtres

  • Bois simple vitrage en rez-de-chaussée
  • Double vitrage au premier étage.

Terrain

  • Jardin(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/10/2023
Consommation en énergie primaire :

214 kWh/m2/an

Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :

46 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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