Entre Sarlat et Montignac, au calme, maison récente avec piscine sur terrain de 1700 m2. Ensemble impeccable.
Entre Sarlat et Montignac, au calme, maison récente avec piscine sur terrain de 1700 m2. Ensemble impeccable.
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Entre Sarlat et Montignac, au calme, maison récente avec piscine sur terrain de 1700 m2. Ensemble impeccable.

Réf. : MP113745
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

A quelques kilomètres sur les hauteurs de Montignac, en Périgord Noir, à 15 minutes au nord de Sarlat, cette maison récente de 2017, est implantée sur un terrain d’environ 1700 m2 avec piscine, atelier et carport. La maison, construite selon la RT 2012, est très bien isolée et développe 125 m2 habitables dont une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, 3 chambres et 2 salles d’eau. L maison est très lumineuse, chauffée avec un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. La piscine fait 9 x 3, elle est aussi chauffée. Deux belles terrasses couvertes sont de chaque côté de la maison et permettent de trouver l’ombre ou le soleil. Bel environment de campagne, situation calme, à l’entrée d’un petit hameau d’environ 5 habitations. L’ensemble est impeccable et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface terrain : 1 740 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Taxes foncières : 1 344 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 2017
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Géothermique

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Dépendances

  • Abri(s) / voiture + atelier.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique récente.
  • Insert(s)
  • Placard(s)

Terrain

  • Piscine(s) chauffée de 9x3.

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 3 m².
  • Chambre(s) de 19 m²(bureau actuel), de 13 m² (avec salle d'eau) et de 10 m².
  • Couloir de 14 m² avec hall d'entrée.
  • Pièce(s) à vivre avec cuisine ouverte et insert.
  • Salle(s) d'eau dont une dans la chambre de 13 m².
  • Terrasse(s) de 25 et 20 m².
  • WC

Chauffage

  • bois insert dans la pièce devie.
  • Géothermie /chauffage par le sol.

Services

  • Aéroport(s) une heure environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces de proximité à 5 mn. Montignac ou sarlat à 15 mn.
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

39 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 39 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

2 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 2 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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