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SECTEUR COEUR DE CAUSSE - Belle demeure restaurée avec piscine chauffée et jardin fleuri

Réf. : GD2044

Vente Maison Ancienne Région LABASTIDE MURAT

Description

Secteur Coeur de Causse - Dans un hameau typique des Causses du Quercy, à l'abri des regards, vous serez conquis par le charme, le confort et l'authenticité de cet ancien Presbytère restauré, bien implanté sur un jardin fleuri et clos de murets en pierre avec piscine chauffée - 190 m² habitables répartis en espaces de vie lumineux et fonctionnels dont 4 belles chambres. Agréables et charmants espaces terrasses. La Demeure. RDC. Salon avec cheminée insert de 35 m², salle à manger avec cheminée Cantou et poêle à bois de 20 m², belle cuisine équipée de 10 m², cellier/buanderie de 5,6 m², salle de bains wc aménagée dans ancienne souillarde voutée de 8 m², partie attenante constituée d'un salon de 25 m² qui peut être transformé en chambre de plain-pied (avec escalier pour accèder à la chambre 4 au 1°). Etage 1. Palier avec vieil évier en pierre de 7 m², 4 chambres de 10 m²,15 m², 20 m² avec salle d'eau privative et wc de 5 m², 24 m² mansardée avec salle d'eau privative et wc de 6 m². Etage 2. Combles aménageables et isolés de 30 m². Climatisation réversible salon et salle à manger en rdc, chambre principale et chambre mansardée à l'étage. Chauffage électrique (convecteurs) et bois (insert dans le salon et poêle dans la SAM). Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au sel chauffée avec couverture de sécurité. Jardin clos de 778 m². Petites dépendances en pierre à usage de rangement. Citerne de récupération des eaux pluviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 375 000 €

Prix honoraires exclus : 363 000 €

Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 778 m²
Taxes foncières : 1 183 €

Secteur : Région LABASTIDE MURAT
Environnement : Hameau / Village
État : Très bon
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Climatisation réversible
Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

1er étage

Chambre(s) 10 m², 15 m², 20 m² avec salle d'eau privative et wc de 5 m², mansardée de 24 m² avec salle d'eau privative et wc de 6 m².
Palier(s) Palier avec vieil évier en pierre de 7 m²

Dépendances

Abri(s) Abris de jardin dans anciennes petites dépendances en pierre

Equipements divers

Citerne récupération des eaux de pluie
Double vitrage
Fosse(s) septique

Services

Commerces 10 mns

Rez de chaussée

Cellier cellier/buanderie de 5,6 m²
Cuisine(s) belle cuisine équipée de 10 m²
Pièce(s) partie attenante constituée d'un salon de 25 m² qui peut être transformé en chambre de plain-pied (avec escalier pour accèder à la chambre 4 au 1°)
Salon(s) Salon avec cheminée insert de 35 m²
Salle(s) à manger salle à manger avec cheminée cantou et poêle à bois de 20 m²
Salle(s) de bains salle de bains + wc aménagée dans ancienne souillarde voutée de 8 m²

2ème étage

Grenier(s) Combles aménageables de 30 m²

Chauffage

Climatisation réversible salon et salle à manger en rdc et 2 chambres à l'étage (principale et mansardée)
Electrique + bois Chauffage électrique par radiateurs + poêles à bois (SAM) et insert (salon)