EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique
Partager ce bien :

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique

Réf. : SUD1579
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation indépendante et calme sur 1ha arboré avec piscine, cette Maison de charme jouit d'une magnifique vue panoramique. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 166 m² habitables fonctionnels et lumineux aménagés avec goût dont spacieux séjour et 4 chambres + bureau. 3 terrasses, grand sous-sol. Carport indépendant et parking. Proche d'un village tous commerces. La Maison. RDJ. Espace total de 58 m² incluant atelier, buanderie, cave, cellier, vide sanitaire. Terrasse couverte. RDC. Entrée et dégagement de 11,17 m², séjour de 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle, 2 chambres de 12,95 m² et 11,44 m², salle de bains et douche de 5,57 m², wc de 2,28 m² avec lave-mains, belle terrasse avec vue de 30 m². Etage. Mezzanine bureau de 16,47 m², 2 chambres de 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards, salle d'eau wc de 7,48 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Store banne terrasse. Piscine de 9 x 4,5 au chlore- liner récent. Carport indépendant de 36 m² + espace de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface terrain : 10 000 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 533 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1994
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 12,95 m² et 11,44 m²
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée et dégagement de 11,17 m²
  • Séjour(s) 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle
  • Salle(s) de bains bains et douche de 5,57 m²
  • Terrasse(s) belle terrasse avec vue de 30 m² - store électrique
  • WC avec lave-mains de 2,8 m²

Dépendances

  • Autres Carport de 36 m² avec espace de 12 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Store banne

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine(s) 9 x 4,5 au chlore - liner récent - avec plages

Vue

  • Vue panoramique

Rez de Jardin

  • Atelier(s) sous- sol de 58 m²
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Cellier(s)
  • Terrasse(s) couverte

1er étage

  • Chambre(s) 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards
  • Mezzanine(s) bureau de 16,47 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 7,48 m²
  • WC

Chauffage

  • Electrique + bois poêle

Services

  • Commerces 6 mns

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 11/10/2023
Consommation en énergie primaire :

165 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

5 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
PLEIN SUD l'agence Immo

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    captcha


    * indique les champs requis

    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Merci, votre message a bien été envoyé.