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Longère en pierre avec grand jardin et piscine

Réf. : AP2703

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Belle longère de caractère en pierre avec piscine au coeur d'un village typique. La propriété offre 4 chambres au total. Un accès séparé permet de diviser la propriété en 2 parties distinctes de deux chambres chacune. La piscine est une invitation à la détente. Le jardin de 5 000 m2 est plat et bien arboré. On est au calme bien que l'on soit à proximité des commodités. Dépendance en complément de 40 m2. Pour les vacances ou pour une résidence principale, pourquoi pas ? Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 339 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Taxes foncières : 1 800 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Aucun
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Cuisine(s) Ouverte sur séjour 38,5 m2
Pièce(s) Espace de rangement dans gite de 24,8 m2
Séjour(s) Avec Cuisine ouverte 38,5 m2
Séjour(s) 31,2 m2
Salle(s) à manger Dans gite 20,4 m2 (cuisine salle à manger)
Salle(s) de bains 7,7 m2

2ème étage

Grenier(s) 40 m2

Chauffage

Electrique + bois

Terrain

Arboré Arbres fruitiers
Cour(s)
Cloturé
Piscine(s) 8x4 11ans
Terrain 5 000 m2

Vue

Vue sur jardin

Rez de Jardin

Cave(s) 8 m2
Cave(s) 8 m2

1er étage

Chambre(s) Gite 18,90 m2
Chambre(s) Gite 15,90 m2
Chambre(s) 15,7 m2
Chambre(s) 13,88 m2
Couloir 6,1 m2
Couloir Gite 2,90 m2
Salle(s) d'eau 5,8 m2
Salle(s) d'eau Gite 3,7 m2 + WC
WC 3 m2 avec lave main

Dépendances

Garage(s) 46,28 m2

Fenêtres

Double vitrage Partiel

Toiture

Ardoises(s) En état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 2/09/2024

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

399 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

11 Kgco2/m²an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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