Maison de plain-pied en parfait état dans un environnement calme.
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Maison de plain-pied en parfait état dans un environnement calme.

Réf. : AP2706
Vente Maison Contemporaine CASTELS ET BEZENAC

Description

Maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes des commodités, offrant un cadre de vie agréable. En parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires dans les placards pour vous y installer confortablement. D'une superficie d'environ 80 m², cette maison dispose de trois chambres lumineuses, une pièce à vivre, avec une cuisine ouverte américaine moderne et bien équipée et un salon (Possibilité d'ajouter un poële ou une cheminée). La salle d'eau est moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin a été entièrement réaménagé et remis à neuf, avec la présence d'une terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, et d'une piscine quasiment neuve, dotée d'un système de filtration récent. L'intérieur de la maison se distingue par des matériaux de qualité, assurant durabilité et esthétisme, tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 298 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 50 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface terrain : 2 188 m²
  • Surface terrasse : 3 m²
  • Taxes foncières : 1 111 €
  • Secteur : CASTELS ET BEZENAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Non précisé
  • Année : 1990
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cellier 4,87 m2
  • Chambre(s) 9 m2
  • Chambre(s) 9,30 m2
  • Chambre(s) 9,30 m2
  • Cuisine(s) 9,81 m2
  • Dégagement 0,95 m2
  • Séjour(s) 29,24 m2
  • Salle(s) de bains 5,43 m2
  • WC 1,83 m2

Chauffage

  • Climatisation réversible Chambre et Salon
  • Electrique Radiateurs intelligent

Equipements Electrique

  • Portail(s) électrique

Services

  • Ville la plus proche : Beynac (4 minutes)
  • Commerces Beynac (4minutes)

Toiture

  • Tuiles Toiture en très bon état

Rez de Jardin

  • Terrasse(s) 30 m2 avec auvent

Dépendances

  • pool house Environ 17 m2
  • Autres Car port pour voiture

Equipements divers

  • Double vitrage Aluminium
  • Fosse(s) septique
  • Placard(s)

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage

Terrain

  • Piscine(s) 10X6
  • Terrain 2188 m2

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/10/2024
Consommation en énergie primaire :

140 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

4 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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