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Maison de village 6 pièces dont 4 chambres, jardin et Hangar à tabac.

Réf. : AP2810

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Aménagée sur deux niveaux, cette maison comprend : entrée, cuisine, salle à manger/salon, wc, salle d'eau. Terrasse en façade. A l'étage : Palier et entrée de plain pied avec la rue, 4 chambres sol parquet, cabinet de toilette. Si besoin : 2ème étage vaste grenier suffisamment haut pour être aménagée avec déjà des ouvertures, reste à créer un escalier. Cave et chaufferie sous la maison, chaudière 9 ans, double vitrage et tout à l'égout. Une entrée à chaque niveau pourrait permettre de créer 2 appartements. Entourée d'un jardin de 887m2 avec ancien séchoire à tabac d'env 85m2. Petits commerces à pied et plage de la Dordogne à proximité. 4 kms de Siorac en Perigord et 7 km de St Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 165 850 €

Prix honoraires exclus : 155 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
6 Pièces
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 887 m²
Taxes foncières : 821 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Hameau / Village
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Village Centre du village , ecoles et quelques commerces,

Rez de chaussée

Cave Avec chaufferie chaudière de 2016 à production d'eau chaude.
Chambre(s) 4 chambres ( 8,94 - 13,50- 13,50-13,50) parquet murs peints, plafond lambris
Couloir 8,10 ( hall avec escalier)
Hall(s) d'entrée 3,3m2 sol parquet
WC 4,40m2 ( cabinet de toilette) WC sanibroyeur, lavabo.

Dépendances

Abri(s) Petit abri de jardin dans ancienne citerne
Séchoir(s) ancien hangar à tabac, 85m2 int , soubassement parpaings, charpente et poteaux bois, bardage briques
Autres

Fenêtres

Double vitrage
PVC
Volets

Terrain

Terrain 887m2 en terrasse en façade de la maison et jardin.

Rez de Jardin

Cuisine(s) 17,70m2 sommairement aménagée quelques éléments, sol lino sur parquet
Dégagement 3,15m2 avec sortie vers jardin.
Hall(s) d'entrée 6m2 lino sur parquet
Pièce(s) à vivre 27,40m2 salle à manger/salon une partie parquet une partie carrelée.
Salle(s) d'eau 5m2 avec branchement machine
WC 1,50m2 ind

2ème étage

Grenier(s) Sur toute la maison, bonne hauteur, isolation au sol. ouvertures, escalier à créer, actuellement trappe)

Chauffage

CC Fuel chaudière de 2016 idéal standard à production d'eau chaude.

Services

Ville la plus proche : Dans le village avec quelques commerces, à 4 km de Siorac ( supermarché) et 8 de St Cyprien
Aéroport(s) 45min de Bergerac
Autoroute(s) 45min A 89
Commerces
Ecole(s)
Golf A 5 km 2 golfs de 9 et 18 trous.
Hôpital 45min de Perigueux

Toiture

Tuiles mecaniques,
Isolation sur le plancher du grenier

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27.07.2021

Consommation en énergie primaire :

244 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

61 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

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