Maison en pierre avec grange dans un cadre paisible
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Maison en pierre avec grange dans un cadre paisible

Réf. : AP2698
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Située dans un cadre paisible, cette jolie maison en pierre d'environ 100 m2 comporte 2 chambres, 1 bureau (ou chambre d'enfant), une mezzanine donnant sur la pièce à vivre de 31 m2, salle d'eau/ toilette. Chauffage poêle à pellets. Le jardin attenant et clôturé de 1200 m2 est joliment abouti. Une grange en pierre avec un appentis ouvert, en bon état sont idéals pour le stockage/atelier (2 fois 40 m2 environ). Une parcelle de terrain de 3780 m2, non constructible et non attenante (mais proche) pourrait accueillir un ou deux ânes. La vue est dégagée et le calme est appréciable. Les commerces sont à moins de 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 900 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface terrain : 4 960 m²
  • Taxes foncières : 340 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Central granulés bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Mezzanine(s) 17m2

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrain + parcelle non attenante (mais proche) de 3500m2 non constructible

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 4 m2
  • Bureau(x) 8 m2
  • Chambre(s) 9 et 14 m2
  • Couloir 4 m2
  • Hall(s) d'entrée 4 m2 + Toilette
  • Pièce(s) à vivre 31 m2 (poele à granulés)
  • Salle(s) d'eau + wc 7,35 m2 et 3m2

Dépendances

  • Appentis 40m2
  • Grange(s) 40m2

Fenêtres

  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/09/2024
Consommation en énergie primaire :

244 kWh/m2/an

Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :

7 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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