Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau
Réf. : MP114066
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES
Description
Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien moulin séduira les amoureux de nature. Bordé par un magnifique cours d’eau offrant une atmosphère unique et apaisante, ce bien bénéficie d’un cadre enchanteur à la campagne.
La partie principale, située à l’étage, propose un espace de vie comprenant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec le charme de la pierre ainsi que deux chambres confortables, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte.
En rez-de-chaussée, une seconde partie indépendante est actuellement en cours de travaux et offre un beau potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir à terme un logement locatif, un gîte ou un espace pour recevoir famille et amis selon vos envies.
À l’extérieur, la terrasse couverte et les abords du moulin invitent à profiter pleinement du calme, de la vue sur l’eau et de la nature environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
254 400 €
Prix honoraires exclus :
240 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
3 Chambres
8 Pièces
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain :
13 738 m²
Surface terrasse : 30 m²
Taxes foncières :
744 €
Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Fuel
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne non isolée
1er étage
Chambre(s) de 11 et 17 m².
Couloir(s) de 5 m².
Cuisine(s) de 8 m².
Dégagement(s) de 5 m².
Salle(s) d'eau de 2,5 m².
Salon(s) /Séjour de 31 m² avec cheminée.
Terrasse(s) de 30 m².
WC de 2,3 m².
Équipements divers
Double vitrage
Fosse(s) septique(s)
Rez de Jardin
Cave(s) de 10 m².
Chambre(s) de 16 m².
Cuisine(s) ouverte sur pièce à vivre.
Garage(s) de 15 m².
Pièce(s) à vivre de 32 m².
Salle(s) d'eau de 3 m².
WC
Chauffage
Bois
CC Fuel
Électrique
Services
Ecole(s) 10 mn.
Hôpital 25 mn.
Commerces 10 mn.
Autoroute(s) 20 mn.
Aéroport(s) 1 heure environ.
Dépendance(s)
Gare(s) 15 mn.
Gîte(s)
Internet / ADSL
Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
Plain-pied
Consommation énergétique (en énergie primaire) Energy performance int(231)