Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau
Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau
Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau
Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau
Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau
Partager ce bien :

Périgord noir, Ancien moulin plein de charme au bord de l’eau

Réf. : MP114066
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien moulin séduira les amoureux de nature. Bordé par un magnifique cours d’eau offrant une atmosphère unique et apaisante, ce bien bénéficie d’un cadre enchanteur à la campagne. La partie principale, située à l’étage, propose un espace de vie comprenant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec le charme de la pierre ainsi que deux chambres confortables, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. En rez-de-chaussée, une seconde partie indépendante est actuellement en cours de travaux et offre un beau potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir à terme un logement locatif, un gîte ou un espace pour recevoir famille et amis selon vos envies. À l’extérieur, la terrasse couverte et les abords du moulin invitent à profiter pleinement du calme, de la vue sur l’eau et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 254 400 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 8 Pièces
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 13 738 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 744 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 11 et 17 m².
  • Couloir(s) de 5 m².
  • Cuisine(s) de 8 m².
  • Dégagement(s) de 5 m².
  • Salle(s) d'eau de 2,5 m².
  • Salon(s) /Séjour de 31 m² avec cheminée.
  • Terrasse(s) de 30 m².
  • WC de 2,3 m².

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 10 m².
  • Chambre(s) de 16 m².
  • Cuisine(s) ouverte sur pièce à vivre.
  • Garage(s) de 15 m².
  • Pièce(s) à vivre de 32 m².
  • Salle(s) d'eau de 3 m².
  • WC

Chauffage

  • Bois
  • CC Fuel
  • Électrique

Services

  • Ecole(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 15 mn.
  • Gîte(s)
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s)
  • Plain-pied
Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
int(231)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/12/2025
Consommation en énergie primaire :

231 kWh/m2/an

Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :

40 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Merci, votre message a bien été envoyé.