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Périgord Noir, sur les hauteurs de la Vallée de la Vézère, très belle maison de 2010. Situation calme. 200 m² habitables, piscine, 6029 m² de terrain, superbe pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur. 5 chambres, 4 salles de bains, bureau, hammam....

Réf. : MP113927

Vente Maison Contemporaine Région LES EYZIES

Description

En Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat, les Eyzies et Montignac-Lascaux, au calme sans être isolée, cette maison récente jouit d'une excellente conception. Ingénieusement transformée par ses actuels propriétaires, elle offre encore plus de confort, tout en respectant l'authenticité des lieux, au coeur du la Vallée de l'Homme, à 5 minutes du pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère. A l'intérieur, pièce emblématique de ce lieu unique, le salon s'ouvre généreusement sur 60 m2 de terrasses et plonge sur une vue magnifique de bois et de pure nature. 200 m2 habitables, possibilité de vivre de plain-pied, 5 chambres, 4 salles d'eau, salle de gym, piscine, sauna, hammam, garage, performances énergétiques...autant d'atouts qui font de cette propriété un lieu de vie idyllique. Attention, seul UN exemplaire est disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 583 000 €

Prix honoraires exclus : 550 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
7 Pièces
4 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 6 029 m²
Surface terrasse : 60 m²
Taxes foncières : 2 400 €

Secteur : Région LES EYZIES
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 2010
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Aérothermie

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Buanderie(s)
Bureau(x)
Chambre(s) de 11 m².
Cuisine(s) équipée d'environ 25 m².
Dégagement(s) /entrée .
Pièce(s) hammam et douche.
Séjour(s) avec 2 grandes baies vitrées à galandage d'environ 45 m².
WC indépendant.

Dépendances

Cabanon(s) 28 m2
Garage(s) avec grand grenier aménageable.

Equipements divers

Citerne enterrée, récupération eau de pluie, 30 m3
Double vitrage
Fosse(s) septique
Store banne
Sauna(s)

Rightmove infos

Région

Terrain

Piscine(s) au sel de 10x4. Elle pourrait être chauffée.

1er étage

Chambre(s) 1 de 30 m² avec sdb et terrasse et 2 avec salle d'eau et wc.
Palier(s)

Chauffage

Pompe à chaleur chauffage par le sol/aérothermie.

Equipements Electrique

Alarme(s)
Porte(s) de garage électrique
Volet(s) électrique(s))

Services

Aéroport(s) 50 minutes.
Autoroute(s) 10 minutes.
Commerces 10 minutes.
Ecole(s) 10 minutes.
Gare(s) 10 minutes.
Hôpital 20 minutes.

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/05/25

Consommation en énergie primaire :

84 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

2 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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