Proche de Montignac, maison en parfait état avec piscine sur plus de 2000 m² de terrain.
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Proche de Montignac, maison en parfait état avec piscine sur plus de 2000 m² de terrain.

Réf. : MP113861
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

A 2 kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, dans un environnement calme mais non isolé, cette maison avec piscine sur plus de 2000 m² clos est en parfait état. Construite il y a une quinzaine d'années dans le style d'un séchoir revisité, avec de très bons matériaux, offrant une isolation parfaite, cette maison très lumineuse d'environ 150 m² habitables propose une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine. Vous y trouverez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une belle suite à l'étage avec un grand balcon, 2 salles de bains/eau, buanderie...La piscine fait 10x5 plus l'escalier roman. Garage pour une voiture avec préau. Le terrain est clos, plat et paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 2 221 m²
  • Taxes foncières : 2 248 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz avec plancher chauffant

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 14 m².
  • Chambre(s) de 25 m² avec salle d'eau et dressing donnant sur balcon de 22 m².
  • Chambre(s) de 14 m².
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s)
  • WC
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l’étage.

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) d'environ 13 m².
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre d'environ 65 m².
  • Terrasse(s)
  • WC

Dépendances

  • Garage(s)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s) de 10x5.
  • Portail(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/07/2021

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

89 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 89 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

19 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe C - 19 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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