Propriété de caractère avec piscine dans la Vallée Vézère à 5 minutes de Montignac. Belle maison couverte de lauzes avec une grande pièce de vie, dépendance. Jardin d'environ 1850 m².
Réf. : MP113700
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC
Description
Située dans la vallée de la Vézère, en Périgord Noir, cette propriété de caractère avec jolie vue la vallée se compose de la maison principale, très authentique, couverte de lauzes, et d'une belle grange. La maison en lauzes offre en rdc une très belle pièce de vie de 62 m² avec cantou, évier et potager en pierre, un salon de 25 m², une chambre avec dressing de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, on trouve un palier desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune et un grenier aménageable. Le séjour donne sur la cour fermée avec piscine. Dans la grange, un ancien petit gîte de 40 m² est à rafraîchir. On trouve la chaufferie ( géothermie ), une remise, et un espace brut.Propriété qui conviendra à quiconque ne souhaitant pas avoir un important entretien des extérieurs forte de 1800 m² de terrain. Tout-à-l'égoût dans le hameau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
449 000 €
Prix honoraires exclus :
428 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
3 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 165 m²
Surface terrain :
1 851 m²
Surface terrasse : 30 m²
Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Hameau / Village
État : Bon
Orientation : Sud-Ouest
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Géothermique
Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau calme.
1er étage
Chambre(s) de 20 m² chacune.
Grenier(s) aménageable avec hourdis béton.
Palier(s) de 16 m².
Chauffage
Géothermie récent.
Fenêtres
Double vitrage aluminium.
Terrain
Cour(s) avec piscine.
Jardin(s) de l'autre côté du petit chemin.
Rez de chaussée
Chambre(s) de 20 m² avec dressing.
Cuisine(s) ouverte de 12 m².
Pièce(s) à vivre de 62 m² ( cuisine comprise ) avec cantou, évier pierre et potager.
Salon(s) de 25 m² avec cheminée et souillarde en pierre.
Salle(s) de bains avec douche italienne et baignoire / wc.
Terrasse(s) terrasse côté piscine et auvent bois sur l'arrière.
Dépendances
Gîte(s) à rénover de 40 m² ( 2 x 20 m² ) dans l'extrémité de la grange.
Grange(s) d'environ 50 m² au sol.
Local technique dans la grange avec chaufferie et remise.
Equipements divers
Tout à l'égout privé au hameau avec redevance de 300 €/an.
