Propriété de caractère en pierres composée d'une maison d'habitation et d'une grange sur enclos de 894 M² avec piscine
Réf. : GRA1716
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT
Description
Située dans un hameau de la commune de Rignac, proche des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, propriété de caractère (fin XVIIe) composée d'une maison d'habitation (ancienne auberge) de 255 M² habitables et de 9 pièces principales et d'une grange en pierres offrant 60 M² aménageables X 2 niveaux. Le gros œuvre est en bon état, le second œuvre mériterait quelques travaux de rafraîchissement (notamment mise aux normes des installations électriques, revêtements murs et sols, assainissement...). L'ensemble est implanté sur un terrain avec piscine de 894 M². L'environnement immédiat est calme et préservé au sein d'un hameau où l'architecture locale est particulièrement bien représentée.
Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=sSgw9tjezw4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
315 000 €
Prix honoraires exclus :
300 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
5 Chambres
9 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain :
894 m²
Taxes foncières :
2 598 €
Secteur : Région GRAMAT
Environnement : Hameau / Village
État : A rafraîchir
Année : 1850
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Fuel
Style : Pierre
Visite virtuelle
Informations complémentaires
Situation du bien
Hameau
1er étage
Bureau(x) 6,5 m²
Chambre(s) 21,2 m² (avec salle de bains + douche et WC) / 13,3 m² (avec salle d'eau et WC)
Couloir et dégagement 14 m²
Pièce(s) dans extension 23 m² (clim. réversible)
Salon(s) avec cantou et souillarde 41,4 m²
Dépendances
Grange(s) 60 m² X 2 niveaux
Equipements divers
Fosse(s) septique (à mettre aux normes)
Services
Ville la plus proche :
Aéroport(s) Gramat 10 mn
Autoroute(s) 15 mn
Commerces 10 mn
Ecole(s) 10 mn
Gare(s) 10 mn
Golf 20 mn
Hôpital 20 mn
Toiture
Tuiles plates anciennes, tuiles mécaniques ou tuiles plates neuves
Rez de chaussée
Buanderie(s) / chaufferie 12 m²
Cellier 2,7 m²
Chambre(s) 19,1 m² + salle d'eau / WC "en suite" 6,2 m²
Couloir et dégagement 5,8 m²
Pièce(s) à vivre incluant cuisine ouverte 53 ,5 m²
2ème étage
Chambre(s) 12 m² (avec salle d'eau et WC) / 9 m² (avec baignoire).
Couloir 3,1 m²
WC
Equipements de Cuisine
Cuisinière(s) au gaz 5 feux
Four(s)
Frigo(s)
Hotte(s) aspirante(s)
Lave(s) vaisselle
Fenêtres
Bois simple vitrage ou double vitrage dans l'extension.
