Propriété en pierre du 12ème siècle 322m² habitables avec Gîtes et chambres d'hôtes à vendre sur son terrain 30 hectares
Réf. : DEP0985
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région BERGERAC
Description
À vendre – Propriété d’exception avec gîtes, chambres d’hôtes, piscine, truffiers et potentiel supplémentaire
Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété de plus de 30 hectares (301 450 m²) offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités d’exploitation touristique ou familiale.
Elle se compose d’une maison de maître de 322 m² avec :
- Un vaste séjour lumineux de 78 m² et sa mezzanine de 28 m²,
- 5 chambres spacieuses dont une en suite de plain-pied,
- une salle de bains et une salle d'eau à l'étage,
- une buanderie, un cellier et un grand garage.
- un grenier.
Les dépendances :
- Deux gîtes indépendants de 120 m² et 50 m², prêts à accueillir.
- Deux chambres d’hôtes de 25 m² chacune, idéales pour une activité clé en main.
- Un séchoir,
- Un pool house,
- une dépendance à réhabiliter sur 3 niveaux, représentant un potentiel de 180 m² supplémentaires (logement, salle de réception… laissez libre cours à vos projets).
Les services supplémentaires :
- Une piscine de 15x6m
- Une grande terrasse couverte de 60 m²
- Un terrain de pétanque
- Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique
- Un cours d’eau en bordure et une source permettant notamment l’autonomie en eau pour les chevaux.
Une vue panoramique imprenable qui séduira les amoureux de la nature et de grands espaces.
En bonus : une truffière de 300 chênes sur 5 000 m², déjà en production.
Prix : 1 450 000 € frais d'agence inclus
Référence du bien : DEP0985
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un lieu de vie aussi complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
1 450 000 €
Prix honoraires exclus :
1 400 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
13 Chambres
18 Pièces
3 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 580 m²
Surface terrain :
301 450 m²
Surface terrasse : 60 m²
Taxes foncières :
3 451 €
Secteur : Région BERGERAC
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Année : 1200
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre
Visite virtuelle
Informations complémentaires
Situation du bien
Campagne isolée
1er étage
Chambre(s) de 26, 24, 24, et 23 m2
Couloir de 9 m2
Grenier(s) au dessus du garage de 90 m2
Salle(s) d'eau de 4 m2
Salle(s) de bains de 7 m2
WC de 2 m2
Chauffage
Electrique dans les gîtes
Mixte fuel et bois
Equipements Electrique
Portail(s) électrique
Terrain
Boisé sur environ 20 hectares
Parc(s)
Piscine(s) de 15 X 6 m2
Potager(s)
prairie sur environ 10 hectares
Terrain avec 300 truffiers sur 5000 m2
Terrain(s) de pétanque
Rez de chaussée
Buanderie(s) de 13 m2
Chambre(s) de 14 m2 avec dressing et Salle de bains avec baignoire, douche et WC de 13 m2
Dégagement de 4 m2
Garage de 45 m2 avec borne électrique et portail électrique
Hall(s) d'entrée de 16 m2
Séjour(s) de 78 m2 avec une mezzanine de 27 m2
Terrasse(s) couverte
WC de 3 m2
Dépendances
Abri(s) en pierre avec chaufferie de 13 m2
Chambre(s) d'hotes de 25 m2 chacune avec leur salle de bains et une cave à vin de 8 m2
Gîte(s) Le premier avec un salon de 21 une cuisine de 18 m2 avec 4 chambres et leur salle de bains de 24, 16, 14 et 13 m2, 2 WC et le deuxième de 49 m2 avec un salon et cuisine ouverte de 22 m2 et 2 chambres de 10 et 11 m2 une salle d'eau et un wc
Local technique piscine de 12 m2
pool house de 22 m2 avec buanderie
Séchoir(s) de 180 m2
Autres dans la tour à restaurer entièrement de 50 m2 au sol et sur deux étages de 64 m2 chacun
