SECTEUR GOURDON - Ancien corps de ferme sur 5ha3 avec noyers et prairie
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SECTEUR GOURDON - Ancien corps de ferme sur 5ha3 avec noyers et prairie

Réf. : GD2062-1
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

SECTEUR GOURDON - Au calme dans un hameau, bien implanté sur un beau terrain de 5ha3 avec prairies et noyers, cet ancien Corps de ferme à réhabiliter comprend une belle Demeure typique avec pigeonnier disposant de belles surfaces habitables, une maison en pierre à rénover avec grange attenante, un grand séchoir et petites dépendances en pierre. La Maison. RDC. Entrée avec cage d'escalier de 13 m², séjour de 35 m², cuisine de 7,5 m², arrière-cuisine de 12 m², pigeonnier de 13 m² avec buanderie et chaufferie, wc de 1,22 m². Etage. 4 chambres de 2 x 14 m² dont 1 dans pigeonnier, 15 m², 18 m², couloir et dégagement de 16,3 m², salle de bains de 4,85 m², wc de 1,22 m². Etage 2. Grenier de 38 m². Four à pains attenant à la maison. Chauffage au fuel, Fosse septique. Maison en pierre : Rdj : caves de 25 et 27 m². Etage : pièce de 57 m² avec cheminée cantou et vieil évier en pierre, grenier à l'étage 2. Grange en pierre attenante de 80 m² au sol (30 + 50 m² au sol). Grand Séchoir de 130 m², abri en pierre de 13 m² et 25 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface terrain : 53 920 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 2 x 14 m² dont 1 dans pigeonnier, 15 m², 18 m²
  • Couloir et dégagement de 16,3 m²
  • Salle(s) de bains 4,85 m²
  • WC 1 m²

Dépendances

  • Abri(s) pierre de 13 m² et 25 m²
  • Four à pain(s) attenant
  • Grange(s) 80 m² + étage
  • Maison en pierre à restaurer de 57 m² - cheminée cantou, vieil évier en pierre + grenier en étage. Caves en rdj de 25 et 22 m².
  • Séchoir(s) 130 m² avec ancienne porcherie attenante de 25 et 22 m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 12 m²
  • Cuisine(s) 7,5 m²
  • Hall(s) d'entrée avec cage d'escalier de 13 m²
  • Pièce(s) pigeonnier de 13 m² avec buanderie et chaufferie
  • Séjour(s) 35 m²
  • WC 1,22 m²

2ème étage

  • combles aménageables 38 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Commerces 10 lns

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

380 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 380 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

110 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe G - 110 Kgco2/m²an
Bouriane Immobilier

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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