Secteur GOURDON - Ravissante et spacieuse Maison en pierre 5 chambres sur 1ha avec piscine chauffée
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Secteur GOURDON - Ravissante et spacieuse Maison en pierre 5 chambres sur 1ha avec piscine chauffée

Réf. : GD2033
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Proche d'un village avec commerces, en situation dominante sur 1ha arboré avec piscine chauffée, cette ravissante et spacieuse Maison en pierre de bien entretenue distribue 172 m² habitables dont lumineux et confortables espaces de vie et 5 chambres. Cette propriété peut aisément s'adapter à un projet d'accueil.   La Maison. RDJ. Belle pièce à vivre cuisine d'été de 28 m², garage de de 33 m², buanderie chaufferie de 18 m² avec placards, atelier et cellier de 33 m². RDC. Entrée avec vestiaire de 9,3 m², salle à manger avec espace cuisine de 33 m², arrière-cuisine de 1,65 m², wc avec lave-mains, salon avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards, dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m², 2 chambres dont 1 avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse et 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne). Etage. Aile gauche - Palier bureau de 9 m², chambre avec petit dressing de 9 m², salle d'eau wc de 3,5 m². Aile droite - Dégagement de 4,2 m², 3 chambres de 9,5 m², 2 salles de bains de 4 m², salle d'eau wc de 3,8 m².   Chauffage au fuel et bois (poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égoût. Adoucisseur d'eau. Citerne de récupération des eaux pluviales.   Piscine chauffée de 11 x 5 au chlore - volet de sécurité électrique, plages et douche solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 478 400 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 172 m²
  • Surface terrain : 10 213 m²
  • Taxes foncières : 2 275 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 1,65 m²
  • Chambre(s) avec dressing de 15,5 m² avec accès terrasse, 9 m² avec salle d'eau wc (douche italienne)
  • Dégagement sur l'aile droite de la maison de 3,3 m²
  • Hall(s) d'entrée avec vestiaire de 9,3 m²
  • Salon(s) avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre de 36 m² - grands placards
  • Salle(s) à manger avec espace cuisine de 33 m²
  • Terrasse(s)
  • WC avec lave-mains

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel chaudière Chappée

Services

  • Commerces

Rez de Jardin

  • Atelier(s) et cellier de 33 m²
  • Buanderie(s) 18 m² avec placards
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) d'été
  • Garage(s) de 33 m²
  • Pièce(s) à vivre cuisine d'été de 28 m²

1er étage

  • Chambre(s) avec petit dressing de 9 m² (aile gauche), 3 x 9,5 m² chacune avec salle d'eau wc
  • dégagement 4,2 m²
  • Palier(s) bureau de 9 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 3,5 m² (aile gauche) et 3,8 m² (aile droite)
  • Salle(s) de bains wc de 4 m² (aile droite)
  • WC

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne récupération eaux pluviales
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine(s) 11 x 5 au chlore chauffée avec volet de sécurité électrique - douche solaire

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

144 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 144 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

43 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 43 Kgco2/m²an
Bouriane Immobilier

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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