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SECTEUR GOURDON - Situation privilégiée avec vue pour cette Magnifique Propriété en pierre sur 1ha17 arborés avec piscine chauffée

Réf. : GD2163

Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

A proximité de Gourdon et de tous commerces, en situation privilégiée sur 1ha17 arborés et fleuris avec piscine chauffée, cette magnifique Propriété en pierre est un véritable havre de paix. Ce domaine de standing allie le charme de l'authenticité à des prestations de grande qualité et de confort. Nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec vue imprenable, cette Demeure de charme offre 200 m² habitables dont une partie idéalement aménagée de plain-pied. L'organisation intérieure privilégie des espaces de vie spacieux et lumineux, complétés par des dépendances incluant plusieurs garages et espaces techniques. L'extérieur vous enchantera par l'ambiance sereine de ses terrasses, sa piscine à débordement chauffée, son bassin alimenté par une source. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 832 000 €

Prix honoraires exclus : 800 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
6 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 4 voiture(s)
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 11 771 m²
Taxes foncières : 4 014 €

Secteur : Région GOURDON
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Chambre(s) entrée chambre de 2,4 m², chambre 14 m² avec salle d'eau wc privative de 7,7 m²
Chaufferie(s) 7 m² - tableau électrique
Cuisine(s) belle cuisine avec ilot central entièrement équipée
Hall(s) d'entrée 14 M²
Séjour(s) salle à manger incluant espace cuisine de 46 m² - accès extérieur
Salon(s) 38 m² avec insert
Terrasse(s) parties terrasses dont 1 couverte, 1 de 23 m² avec pergola et cuisine d'été
WC avec lave-mains de 1,62 m²

Dépendances

Abri(s) de jardin près du bassin
Annexe(s) attenante comprenant buanderie et rangements de 15;5 m², salle d'eau wc de 2,64 m². Double grage de 41,5 m² avec partie cuisine d'appoint
Garage(s) double garage indépendant à l'entrée de la propriété de 56 m²
Autres carport attenant au double garage

Équipements divers

Double vitrage aluminium extérieur et bois intérieur
Fosse(s) septique(s)

Toiture

Tuiles

Services

Commerces
Calme
Dépendance(s)
Puits, source(s) ou citerne(s) source et bassin
Vue
Plain-pied
Place(s) de Parking
Piscine(s)
Internet fibre optique

1er étage

Chambre(s) chambre 1 : 12,6 m² avec entrée par couloir avec rangements de 3,6 m², salle d'eau de 5,6 m², wc indépendant de 1,6 m². chambre 2 : 20,7 m² avec entrée par couloir avec rangements de 5,5 m², salle de bains (baignoire balnéo et douche) de 8,4 m²
Palier(s) espace bureau de 21,5 m²

Chauffage

Bois insert salon
Pompe à chaleur au sol en rdc et radiateurs étage

Terrain

Allée(s) privée(s)
Arboré
Boisé
Petite pièce d'eau, bassin joli bassin alimenté par source
Piscine(s) diamant à débordement chauffée avec couverture de sécurité 12 x 6 - liner armé -
Puits source