Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.
Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.
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Superbe propriété de plus de 400 mètres carrés avec dépendance, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes, située dans la plaine du Bugue, à moins de 4 kilomètres du centre.

Réf. : AP2576
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région LE BUGUE

Description

Cette charmante propriété périgourdine, datant des années 1830, a été entièrement rénovée. Elle est située dans la vallée de la Vézère, dans le village du Bugue, offrant ainsi le charme de la campagne tout en étant à proximité des commerces. La maison principale, d'une superficie de 300 m2, présente un intérieur en pierre apparente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Quatre belles chambres et deux salles d'eau avec toilettes. Un cellier et une buanderie sont également inclus. À l'étage de la maison principale, une belle pièce de vie, une salle de bains avec toilettes et une petite chambre sont à votre disposition. La maison ancienne avec une charpente rénovée en 2023, qui fait partie de la dépendance, comprend au rez-de-chaussée une grande cave de 47,07 m2. À l'étage, vous y trouverez deux chambres, une toilette et un salon avec une cheminée à foyer ouvert. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1,5 hectare qui comprend une piscine, une maisonnette avec un fournil de 40 m2, deux puits, un garage et un abri pour le bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 548 000 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 18 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 411 m²
  • Surface terrain : 15 000 m²
  • Surface terrasse : 41 m²
  • Taxes foncières : 2 807 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1830
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau Très calme , à moins de 4km du centre du BUGUE

1er étage

  • Chambre(s) 8,41 m2
  • Pièce(s) 24,31 m2
  • Salle(s) de bains 7,74 m2 avec toilette
  • WC Dans la salle de bain

Chauffage

  • bois
  • Pompe à chaleur

Terrain

  • Piscine(s) 45 m2 et une coque de 8x4 au sel
  • Puits 2

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 6,73 m2
  • Cellier 17,27 m2
  • Chambre(s) 14,53 m2
  • Chambre(s) 13,85 m2
  • Chambre(s) 13,76 m2
  • Chambre(s) 17,27 m2
  • Couloir 9,33 m2
  • Cuisine(s) 18,88 m2 indépendante
  • Salon(s) 79,48 m2
  • Salle(s) de bains 7,74 m2 avec toilette
  • Salle(s) d'eau 13,53 m2 avec toilette
  • Salle(s) d'eau 4,96 m2
  • WC Dans la buanderie, la salle d'eau et la salle de bain

Dépendances

  • Abri(s) Bois
  • Garage(s) 68,83 m2
  • Maison Rez-de-chaussée: une cave de 47,07 m2, Premier étage : Salon cheminée poil de 22,14 m2, chambres de 17,90 m2 et de 16,15 m2, toilette de 7,53 m2 et grenier

Equipements divers

  • Fosse(s) septique 5000 l

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/05/2023
Consommation en énergie primaire :

161 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

5 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    M. Ludovic MONS
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