Sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat, maison en pierre avec grande grange, l'ensemble situé au calme sur un terrain d'environ 2800 m².
Sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat, maison en pierre avec grande grange, l'ensemble situé au calme sur un terrain d'environ 2800 m².
Sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat, maison en pierre avec grande grange, l'ensemble situé au calme sur un terrain d'environ 2800 m².
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Sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat, maison en pierre avec grande grange, l'ensemble situé au calme sur un terrain d'environ 2800 m².

Réf. : MP113915
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, à la sortie d'un petit hameau calme non loin de SAINT-AMAND-DE-COLY, sur les hauteurs avec jolie vue, ensemble comprenant une maison d'habitation lumineuse d'environ 135 habitables et une grande grange aménageable de 110 m² au sol. Le jardin se trouve sur le devant de la maison. Au rdc de la maison se trouve une grande cuisine/salle à manger communiquant avec le séjour et sa jolie cheminée en pierre. Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains à refaire et sous le toit, une grande chambre avec coin espace prévu pour une salle d'eau. La maison devra faire l'objet de travaux ( modernisation et finitions). La grange de 110 m² est aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 2 800 m²
  • Taxes foncières : 499 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) /salle à manger de 36 m² avec pierres apparentes.
  • Séjour(s) de 26 m² avec belle cheminée authentique.

2ème étage

  • Chambre(s) de 40 m² au sol avecpetite pièce prévue pour être une salle d'eau.

Chauffage

  • Electrique + bois

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 15 minutes.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 20 mn.

1er étage

  • Chambre(s) 2 de 10 et 12 m² +1 de 18 m² mansardée.
  • Palier(s) de 8 m².
  • Salle(s) de bains à refaire de 5 m².
  • WC

Dépendances

  • Appentis /préau
  • Grange(s) de 110 m² au sol.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/03/2025
Consommation en énergie primaire :

244 kWh/m2/an

Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :

34 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
Maisons en Périgord

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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