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Un bien rare dans un écrin de verdure, idéal pour les amateurs de calme et d’architecture contemporaine. À visiter sans tarder !

Réf. : MP113909

Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison contemporaine construite il y a tout juste 10 ans séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées et offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central prolongée par un coin repas convivial et fonctionnel. Deux chambres de 16,5 m² et 11m² avec placards intégrés et vue sur le jardin. Une salle de bains moderne de 7,5 m² avec douche à l’italienne et baignoire. Un cellier pratique de 8,5 m². À l’extérieur, construction de qualité avec façades rehaussées d’acier Corten, effet rouillé esthétique et durable. Le terrain d’environ 4 700 m², arboré et paysagé, offre un cadre de vie serein et préservé avec plusieurs terrasses agrémentées de voiles d’ombrage et d’un store banne. L’orientation sud-est permet de profiter d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Un abri voiture attenant et un espace de stationnement complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 413 400 €

Prix honoraires exclus : 390 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 4 700 m²

Secteur : Région MONTIGNAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 2016
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée

Dépendances

Abri(s) voiture attenant à la maison.

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique

Vue

Dégagée

Rez de chaussée

Cellier de 8,50 m².
Chambre(s) de 16,50 m² et de 11m²
Cuisine(s) ouverte de 13,50 m².
Dégagement(s)
Pièce(s) à vivre de 34 m².
Salle(s) de bains de 7,50 m².

Chauffage

Pompe à chaleur /chauffage par le sol.

Services

Aéroport(s) 1 heure environ.
Autoroute(s) 20 mn.
Commerces 5 mn en voiture.
Ecole(s) 5 mn en voiture.
Gare(s) 10 mn en voiture.
Hôpital

Consommation énergétique (en énergie primaire)
Energy performance
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/06/2025

Consommation en énergie primaire :

57 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

1 kg CO₂/m²/an

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC

Téléphone : 05 53 51 95 23

Voir nos honoraires

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