Vallée du Lot Ouest proriété de 166361 m²
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Vallée du Lot Ouest proriété de 166361 m²

Réf. : CA6958
Vente Maison Ancienne Région PUY L'EVEQUE

Description

Vallée du Lot Ouest propriété de caractère d'environ 295 m² de surface habitable sur environ166361 m² de terrain en secteur isolé. Maison principale. Rez de chaussée : séjour avec cheminée ouverte avec spa devant, cuisine, wc, vestiaire. Etage : mezzanine surplombant le séjour. Double garage. Rez de jardin (accessible par un ascenseur) 2 chambres dont une avec terrasse, et chacune sa salle d'eau et son dressing, couloir desservant les chambres et donnant accès à l'ascenseur. Cave sous toute la partie du séjour. Dépendances : une grange aménagée en chambre avec sa salle d'eau et wc. 2éme grange aménagée aves une piscine intérieure (à finir) et son vestiaire. Chauffage dans la maison principale pompe à chaleur (septembre 2024) climatisation réversible dans les dépendances et les chambres. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battant. Piscine intérieure et extérieur à finir. Trois système (marguerites) de production d'électricité consue par EDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 393 225 €
Prix honoraires exclus : 374 500 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 295 m²
  • Surface terrain : 166 361 m²
  • Surface terrasse : 19 m²
  • Taxes foncières : 2 200 €
  • Secteur : Région PUY L'EVEQUE
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1800
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) avec four à pain -14,48 m²
  • Garage double43,75 m²
  • Pièce(s) 12,85 m² avec en dessous une citerne
  • Séjour(s) 75,71 m²
  • Terrasse(s) 19,93 m²
  • Vestiaire(s) palier 8,46 m²
  • WC 1,82 m²

Dépendances

  • Chambre(s) avec douche et wc 18,96 m²
  • Grange(s) piscine interieure (à finir) 43,75 m² et 9,060 m²

Equipements de Cuisine

  • Four(s) à pain

Equipements Electrique

  • Câble TV
  • Téléphone(s)

Services

  • Commerces 5 km
  • Ecole(s) 5 km

Toiture

  • Tuiles
  • Isolation

Rez de Jardin

  • Cave(s) dessous rdc 75 m²
  • Chambre(s) 21,93- 27,85 m²
  • Couloir 12,01 - 15,57 - desservavt les chambres
  • Dressing(s) 7,18 - 4,81 m²
  • Salle(s) d'eau 5,96 m² dont une dans la chambre
  • Terrasse(s) 24 m²
  • WC 3,34 - 2,37 m²

1er étage

  • Mezzanine(s) bureau 23,29 m²

Chauffage

  • bois cheminée ouverte
  • Climatisation réversible dans les dépendances
  • Pompe à chaleur maison principale

Equipements divers

  • Citerne
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme
  • Production eau chaude thermody namique
  • Panneaux Solaires Marguerite fournissant l'électricité
  • Cheminée(s) ouverte

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Boisé
  • Piscine(s) interieure et exterieure à finir

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/10/2024
Consommation en énergie primaire :

139 kWh/m2/an

Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :

4 kg CO2/m2/an

Émissions de CO<sub>2</sub>
QUERCY TRANSACTIONS

Ce bien vous est présenté par :

MAISONS EN PERIGORD

11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Téléphone : 05 53 51 95 23
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    MAISONS EN PERIGORD
    M. Ludovic MONS
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